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【骏耀·永川日报】3月29日成交7套，兴龙湖 55 万 PK 老城 27 万，价差 2 倍多

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🔥 6210 元 /㎡VS2624 元 /㎡！同一天成交，同个永川，房价差出 2.3 倍！

3 月 29 日，永川楼市成交 7 单，最炸裂的不是成交数量，而是价格的 “极致分化”—— 兴龙湖香缇时光三期 89.17㎡高层，总价 55.38 万元，单价 6210.61 元 /㎡；老城西大街仁豪星城 102.87㎡高层，总价 27 万元，单价 2624.67 元 /㎡。

同样的城市，同一天成交，单价差出 2.3 倍！这不是虚构，是永川楼市最真实的分层格局，更是刚需与改善的选择分水岭，每一个价格都藏着置业者的真实需求与价值判断。

抛开网络上的 “唱衰” 杂音，真实成交数据才是市场的 “体温计”：

从年初至今，永川楼市呈现 “兴龙湖领跑、万达商圈崛起、老城刚需持续、城南片区发力” 的多元格局，每一套成交都印证着市场的真实活力，为置业者提供精准匹配的选择空间。

本次成交最 “贵” 的一笔，来自新区兴龙湖香缇时光三期：89.17㎡高层，总价 55.38 万，单价 6210.61 元 /㎡，创下当日单价新高，更是改善族的 “品质标杆”。

兴龙湖板块为何能撑起如此高价？三大核心价值点：

与兴龙湖高价形成鲜明对比，老城西大街仁豪星城给出 “亲民价”：102.87㎡高层，总价 27 万，单价 2624.67 元 /㎡，成为当日刚需 “上车首选”。

这笔账，刚需看完直接心动：

在永川，800 元能租到什么？一个普通两居室的租金底线！但现在，你可以用这个价格，拥有一套 102㎡大三房，享受老城成熟配套 —— 菜市场、学校、医院、超市步行可达，生活便利度拉满。

城南片区利安凰城御府成交一套119.04㎡高层，总价 48 万，单价 4032.26 元 /㎡，成为改善族的 “性价比之选”。

城南片区作为永川新兴板块，优势明显：

万达商圈汇悦悦城成交一套67.36㎡高层，总价 26 万，单价 3859.86 元 /㎡，成为年轻刚需与投资者的 “心头好”。

万达商圈核心价值：

123 转盘板块中磐云庭成交一套110.82㎡一手房高层，总价 63.0206 万，单价 5686.75 元 /㎡，成为新区刚需改善的 “新选择”。

一手房优势：

老城永荣小区成交一套107.89㎡小高层，总价 36.68 万，单价 3399.76 元 /㎡，成为养老与自住的 “优质选择”。

小高层优势：

楼盘名称	区域	板块	房源性质	面积 (㎡)	成交价	单价 (元 /㎡)
香缇时光三期	新区	兴龙湖	二手房・高层	89.17	55.38 万	6,210.61
仁豪星城	老区	西大街	二手房・高层	102.87	27.0 万	2,624.67
利安凰城御府	新区	城南片区	二手房・高层	119.04	48.0 万	4,032.26
豪禧银山源	老区	商贸城	二手房・高层	119.73	41.0 万	3,424.37
汇悦悦城	新区	万达商圈	二手房・高层	67.36	26.0 万	3,859.86
中磐云庭	新区	123 转盘	一手房・高层	110.82	63.0206 万	5,686.75
永荣小区	老区	老城	二手房・小高层	107.89	36.68 万	3,399.76