【骏耀·永川日报】7月17日成交1套，商贸城板块现超值租单：骏耀房产促成港都花园126㎡月租仅800元！
市场租金持续下行，精明租客抢占先机，此价难得且可能转瞬即逝。
近日，永川老区商贸城商圈租赁市场录得一宗高性价比成交。港都花园一套126平方米的步行房，以每月800元的价格成功出租7，折算单价仅为6.35元/㎡/月。
此成交单价远低于老区当前平均租金水平（13.08元/㎡/月），为租客节省了大量成本7。
01 市场概况
永川楼市，尤其租赁市场，正经历显著变化。最新数据显示，永川老区房价与租金呈双双下跌趋势7。
老区房价从3504元/㎡跌落至3067元/㎡，跌幅超过了12%。同期租金也从14.95元/㎡/月降至13.08元/㎡/月，跌幅近12.5%7。
与此形成对比的是，新区房价表现相对稳定，租房市场也保持了一定的活跃度7。
02 房源详情
本次成交的物业位于永川老区商贸城商圈的港都花园。该小区所处板块发展较早，生活便利度较高2。
成交房源为楼梯房（步行房），面积达126平方米，属于较大的户型6。最终以每月800元的价格达成租赁交易，单价低至6.35元/㎡/月。
03 区域价值
商贸城商圈是永川传统的商业区域之一，周边配套成熟。该区域附近有诸如建玛特等大型家居卖场2。
商圈不仅能带来就业机会，其完善的商业配套也为居民生活提供了便利2。此次成交的港都花园房源，正位于此商圈范围内，享有其带来的区位优势。
04 投资视角
从投资回报角度看，本宗交易的租金单价极具竞争力。
对比周边同类资产，例如建玛特1楼租金可达40-50元/㎡/月，即使4楼租金也有15-20元/㎡/月2，本次住宅租金单价显著偏低。
对于投资者而言，老区目前虽然面临房价租金双降的压力7，但如此低的租金单价也意味着潜在的投资机会。
此宗交易表明永川老区租赁市场确实压力较大7，但也为市场留下了高性价比的成交记录。
对于寻求低成本居住方案的租户而言，此类房源无疑是当前市场中的优选。
目前，类似港都花园这样配套成熟的老小区，在永川老区商贸城商圈仍能寻得高性价比房源，值得潜在租户关注。
附录：房源关键信息表
| 项目 | 信息 |
|---|---|
| 小区名称 | 港都花园 |
| 区域 | 永川老区 |
| 板块 | 商贸城商圈 |
| 物业类别 | 步行房（楼梯房） |
| 成交面积 | 126平方米 |
| 成交租金 | 800元/月 |
| 租金单价 | 6.35元/平方米/月 |
| 数据日期 | 2025年7月17日 |
长按识别二维码，关注骏耀公众号，定时为您推送永川每日成交数据
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由重庆骏耀房产发布，如需转载请注明出处。
【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例，数据来源为内部统计，并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。
渝ICP备2021000444号