【骏耀·永川日报】2024年11月18日成交9套，永川惊现单价8918元洋房！香缇时光五期成交价曝光，伟豪创世纪同小区价差达1500+元/㎡
【永川房产每日速递｜11月18日成交解读】
🔥 今日数据亮点
成交总量：9组（二手房6组，租赁3组）
单价新高：🏡 香缇时光五期洋房 8918元/㎡（总价87.8万）
价差对比：伟豪创世纪同小区不同户型价差达1527元/㎡
租赁参考：老城步行房月租低至 0.05元/㎡·天
📊 重点成交案例解读
1. 香缇时光五期｜洋房成交单价破8918元
户型：98.45㎡洋房
亮点：兴龙湖板块稀缺洋房产品，户型方正，得房率较高
人群画像：注重生活品质的改善型客户，青睐兴龙湖板块成熟配套
2. 伟豪创世纪｜同小区价差明显
85.53㎡高层：5144元/㎡（总价44万）
113.91㎡高层：3616元/㎡（总价41.2万）
价差分析：小户型单价偏高，或因户型稀缺、装修较好、交易条件差异所致
3. 金科中央公园城＆江鸿枫侨郡｜单价稳定在5100+
均为70㎡左右小高层，单价5100-5200元/㎡
客群特征：青年首购、新婚家庭，总价可控，配套齐全
🗺️ 板块热度分析
| 板块 | 成交特征 | 适合人群 |
|---|---|---|
| 兴龙湖 | 洋房、高层兼有，租售活跃 | 改善客、学区需求家庭 |
| 万达商圈 | 小高层为主，单价5k+ | 首购青年、投资客 |
| 凤凰湖 | 新兴板块，价格亲民 | 预算有限刚需客 |
| 老城 | 租赁低总价，步行房为主 | 过渡客、老年陪读 |
💡 今日市场信号
产品类型影响价格：洋房与小高层价差拉大，香缇时光五期洋房单价领跑
同小区分化加剧：伟豪创世纪不同户型、楼层、装修状况导致价差显著
租赁市场多元化：从置铖御府二期0.18元/㎡·天到老城0.05元/㎡·天，选择多样
🙋 互动专区｜参与有礼
🔍 你想了解哪个小区的真实成交价？
👉 留言“小区名+户型”，即可免费获取【同户型近期成交价对比表】
📲 转发本文至朋友圈，可私信领取《永川购房避坑指南》PDF版
本文数据来源于骏耀房产真实成交，仅供参考。市场存在波动，交易请以实际为准。
长按识别二维码，关注骏耀公众号，定时为您推送永川每日成交数据
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明：本文由重庆骏耀房产发布，如需转载请注明出处。
【免责声明】本文所列成交数据仅代表骏耀房产及永川房产中介联盟合作门店的成交案例，数据来源为内部统计，并非永川房地产市场全部成交情况。该数据仅供市场参考，不构成任何投资建议。市场有风险，决策需谨慎。
本文链接：https://jiangjin.cqjyfc.cn/meiri-sudi/yongchuan-xinqu-ershoufang-20241118/
渝ICP备2021000444号